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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義?
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多,貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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因應107年十二年國教課綱總綱上路,教育部日前發布教師公開授課實施辦法,要求未來從中小學教師和校長,每年至少要有一次公開授課,精進教學方法和品質。教育部次長林騰蛟表示,如果老師有執行困難,學校和地方政府應該給予協助,因攸關學生學習權益,教育部雖尊重勞動主管機關解釋,但「教育有自己的專業,也希望勞動部考慮教育政策和發展。」因課綱是行政命令,若老師不配合,並沒有違法問題,但林騰蛟強調,希望台中可以尊重教育專業和政策。林騰蛟表示,觀課對象以學校老師為主,但沒有限定對象,家長若想了解也可以,但原則上開放觀課一年一次,開放對象等實施細節由學校規定。教育部發布的「國民中學與國民小學實施校長及教師公開授課的參考原則」,屬於是行政命令,提供給各地方政府參考。國教署署長邱乾國指出,根據辦法,包含教師和校長每年都要有一次公開授課,型式不拘,可以是40分鐘的一堂課,主要是讓老師之間彼此學習。實際的做法,包含觀課的老師坐在教室內旁聽授課老師上課,也可以邀請專家學者來為教師上課,或是鼓勵學校結合在地特色、規畫課程等。授課前可以先討論授課主題,結束後老師之間還要「議課」,討論優缺點並檢討。林騰蛟表示,很早以前教學現場就有「教學觀摩」且納入學校評鑑,但教師意願不高,很多不是推給資淺老師,就是用抽籤方式,常常流於形式。但近年來發現,國內有很多老師自主性發起創新的教學方法,包含中山女中張輝誠老師、台大電機系教師葉丙成等,透過彼此學習,打開教師的視野。「現在熱血的老師越來越多,慢慢形成風氣,由老師來帶動,自我提升的效果比起研習或是進修,提升教學技巧的效果更好。」林騰蛟表示,也因此教育部才把公開授課訂入12年國教總綱中,希望讓更多教師能彼此學習。
工商時ok忠訓 房貸利率試算公式報【陳昱光╱台北潮霖資產 銀行借錢買車報導】
速配貸 民間小額借款利率上市櫃公司11月營收昨(12)出爐,1,620家中共有1,051家較10月成長,占比近65%,另有929家年增幅度維持正成長,占57%,整體表現優於上月與去年同期,更有78家11月營收創歷史新高;惟前11臺中民間貸款月營收27.71兆元,較去年同期衰退1.26%。
從11月營收金額來看,仍由鴻海4,806.71億元居冠,持續蟬聯營收王,其次為和碩1,258.45億元、台積電、廣達皆達900億元以上水準,另緯創和潤車速貸收費11月營收月增12.94%,擠下仁寶,位居第五。
鴻海11月營收月增1.85%,但受到蘋果新機銷售量不如去年,年減幅擴大至7.12%,累計前11月營收為3.9兆元,較去年同期衰退4.08%,全年營收幾乎篤定能連3年突破4兆元大關。
元富投顧總經理劉坤台中市借款錫指出,上市櫃11月營普遍符合預期,沒有特別好或特別壞,加上時序進入淡季,市場對營收成長期待度不高,對個股基本面表現多已提前反應,影土城快速借錢方法響台股波動較小,預估短期內高檔震盪趨勢不變。
據統計,上市公司11月營收達2.68兆元,上櫃公司為0.17兆元,雙雙較上月成長4.67%、5.4%,在成長家數部分,合計共有1,051家11月營收高於10月,約占總家數的64%,但累積前11月營收為27.71兆元,比去年同期的28.06兆元,衰退1.26%。
國泰證期顧問處經理蔡明翰表示,鴻海主要出貨重心在NB、電視與手機3大類,但今年NB市場未有明顯成長,電視產品也持平,但最大項目iPhone7出貨可能呈現小幅衰退,衝擊鴻海營收表現,促使汽車二胎借貸股價向下修正,成為昨日壓盤重心。
蔡明翰表示,鴻海11月營收衰退,12月又不容易出現大幅回升,基本面較為不利。不過在題材面上,由於陸續迎接耶誕節、年終旺季,市場對於鴻海產品線仍給予正向看法,預估在營收利空反應完畢、不確定因素消除後,籌碼面有機會轉強,重新帶動股價表現。
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